Schobbertsweg 9 Emst

Aan de rustige en groene Schobbertsweg, in het buitengebied van Emst, ligt deze royale rietgedekte woonboerderij. De woning is gelegen op een fraai perceel van 2.560 m². Een unieke plek waar je geniet van de ruimte om je heen, de rust van het buitengebied en de vrijheid van landelijk wonen. Met een woonoppervlakte van ruim 260 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, een groot gezin of werken aan huis.

Dankzij de aanwezigheid van slaapkamers en badkamer op de begane grond is de woning ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De buitenzijde is recent geschilderd en het geheel is goed onderhouden, zowel binnen als buiten.

De ligging van deze woonboerderij is perfect voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen. Het levendige centrum van Epe bevind zich op fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook recreatiegebied Kievitsveld met diverse fiets- en wandelroutes, natuurgebied Vossenbroek en wellnesscentrum De Veluwse Bron bevinden zich op korte afstand. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A50 voor een goede verbinding met Apeldoorn of Zwolle.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 263 m²
• Perceel: 2.560 m²
• Geschikt voor dubbele bewoning / mantelzorg / praktijk aan huis
• 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond
• 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste etage
• Goed onderhouden woonhuis, buitenschilderwerk afgelopen jaar gedaan
• Rustige ligging in het buitengebied van Emst
• Nabij natuur, recreatiegebieden en wellness
• Goede verbinding met Apeldoorn en Zwolle
• Diverse bijgebouwen waaronder een carport, aangebouwde berging en hooiberg met leuke tuinkamer

INDELING:

Begane grond: entree, hal, bijkeuken, toilet, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers met een badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet, via bijkeuken doorgang naar aangebouwde garage/berging die goede mogelijkheden biedt voor extra woonruimte (mantelzorg) of praktijkruimte

Etage boven woonhuis: overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en 3e toilet, 3 slaapkamers,
boven een deel van de garage/berging bevindt zich een bergzolder


Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een groot gezin, een levensloopbestendig thuis, een combinatie van wonen en werken, of gewoon de luxe van veel leefruimte: deze woonboerderij biedt de basis voor allerlei woonwensen. De royale tuin rondom de woning is een heerlijke plek voor ontspanning en tuinieren.

De overdracht dient plaats te vinden via Notariskantoor Ridderhof & Stelwagen te Vaassen en er is een niet zelf bewoond clausule van kracht.

Aanvaarding: in overleg