Laan van Zonnehoeve 246 Apeldoorn

Op prachtige locatie in de wijk Groot Zonnehoeve staat deze royale vrijstaande villa die is ontworpen door de bekende Apeldoornse architect Lars Courage.

Het geheel biedt een aantrekkelijke combinatie van bijzondere architectuur (staalframebouw), veel praktisch bruikbare woonruimte met optimale privacy en vrij uitzicht rondom de woning.

Bij de bouw is gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke, hoogwaardige en duurzame materialen waardoor het geheel weinig onderhoud vergt en zeer lage energielasten heeft.

De kindvriendelijke, parkachtige en gasloze woonwijk heeft een centrale ligging, diverse speelplaatsen en een eigen treinstation (Station Apeldoorn-De Maten). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra als de Eglantier en 't Fort. De Woonboulevard Apeldoorn en de winkels op De Voorwaarts zijn op steenworp afstand, evenals uitvalswegen A1 en A50.

De woning wordt verwarmd door een aardwarmtepomp, is voorzien van een warmte-terugwin installatie en heeft twee airco-units die kunnen koelen en verwarmen.

De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten met vrij uitzicht over het omliggende groen en de lager gelegen wadi.

Kenmerken:
- hoogwaardige afwerking
- zeer duurzaam, energielabel A+++
- 13 zonnepanelen (370 Wp per paneel)
- 185 m2 woonruimte
- kavelgrootte 400 m2
- veel privacy door vrije ligging
- geavanceerde aardwarmtepomp
- vloerverwarming en -koeling op begane grond en 1e etage
- airco op 1e en 2e etage
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- voorzien van WTW systeem
- bouwjaar 2011

Indeling:
Entree/hal, garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet, royale en lichte woonkamer met een 4 meter glazen pui die als een harmonica helemaal open kan worden gevouwen waardoor het tuingedeelte met de woonkamer wordt verbonden, uitgebouwde extra woon/eetkamer met schuifpui, luxe woonkeuken aan de voorzijde van de woning, berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de aardwarmtepomp, ruime voorraadkast onder de trap.
De aangebouwde, via de entree te bereiken garage is volledig geïsoleerd, heeft een roldeur aan de voorzijde en een extra tuindeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met twee grote kastenwanden, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval. Door het verplaatsen van de scheidingswanden kunnen alle slaapkamers flexibel worden aangepast. Ruime, moderne badkamer met extra lang ligbad (inclusief whirlpool met zij-jets), inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting wasapparatuur, royale 4e slaapkamer met veel gebruiksmogelijkheden door natuurlijke lichtinval over de gehele breedte.

Aanvaarding: in overleg.