Cederlaan 30 Apeldoorn

Op toplocatie in de villawijk "Berg en Bos" gelegen vrijstaande villa met royaal multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw.

De villa is prachtig gelegen aan de rand van het bos. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy (perceelopp. 865 m²) en is voorzien van diverse (hardstenen) terrassen en aparte fietsenschuur.

De zeer royale villa (woonoppervlakte circa 200 m² excl. bijgebouw van 60 m²) heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers.
Het bijgebouw is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, ook zeer geschikt als zorgunit.

Oorspronkelijk is de villa gebouwd in 1957 doch de laatste jaren op alle fronten gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd o.a. voorzien van:
- muurisolatie;
- vloerisolatie;
- grotendeels HR+ glas en HR++ glas;
- nieuw dak (pannen en isolatie 2023);
- 12 zonnepanelen in combinatie met Accu voor opslag energie;
- voorschotbedrag energie €135,- per maand.

INDELING

Begane grond: Ruime entree, provisiekelder, toilet, ingebouwde kasten, zeer royale speels ingedeelde living met diverse verassende hoekjes o.a. TV-hoek, werkhoek, zithoek voorzien van elektrische haard, open woon-/eetkeuken en openslaande deuren naar groot zonnig terras. Verder op de begane grond bevindt zich een zij-entree/bijkeuken alsmede 2 slaapkamers met een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

1e verdieping: Overloop, separaat 3e toilet, grote ouderslaapkamer voorzien van veel kastruimte en een eigen zeer luxe badkamer voorzien van hoekbad, riante inloopdouche en 2 aparte wastafelmeubels, 2e slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer voorzien van douche en wastafel (beiden slaapkamers hebben toegang tot het dakterras). Bergvliering.

Bijgebouw: Zeer multifunctionele ruimtes, in totaal circa 60 m² groot onderverdeeld in 3 compartimenten. Fraai uitzicht op de tuin o.a. te gebruiken als zorgwoning, werken aan huis of "chillruimte".

Een uniek huis op fantastische locatie, bossen op loopafstand en Amsterdam te bereiken binnen het uur!

Interesse in deze villa? Neem direct contact met ons op of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aanvaarding: in overleg.