Stationsstraat 200 Apeldoorn

COMMERCIËLE RUIMTE OP PROMINENTE ZICHTLOCATIE IN CENTRUM APELDOORN

Op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Apeldoorn bevindt zich deze representatieve commerciële ruimte van circa 231 m² VVO. Het pand is gelegen aan een belangrijke invalsweg van het centrum, op een prominente hoeklocatie nabij het Stadhuis, de parkeergarage en het Marktplein. Dankzij de centrale ligging en de vele passanten geniet de locatie een hoge attentiewaarde.

De hoekligging, het royale front van maar liefst circa 30 meter en de grote glazen puien zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en een uitnodigende uitstraling. Enkele jaren geleden is het pand grootschalig verbouwd, waarbij een moderne, comfortabele en representatieve commerciële ruimte is gerealiseerd.

Veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Dankzij de gemengde bestemming en de functionele indeling kent het object uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan:

Kantoorruimte;
Zakelijke en persoonlijke dienstverlening;
Horeca;
Bepaalde vormen van detailhandel;
Sportschool of studio;
Schoonheidsinstituut.

Het pand is momenteel in gebruik als kantoorruimte door een landelijke uitzendorganisatie.

Centrale ligging

Alle belangrijke centrumvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het trein- en busstation van Apeldoorn is eenvoudig te voet bereikbaar.

Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast zijn aan de overzijde van de straat extra parkeermogelijkheden beschikbaar in de parkeergarage onder het Marktplein.

INDELING

Via de entree bereikt u de fraaie, lichte commerciële ruimte met hoge plafonds en een modern akoestisch plafond. De ruimte is flexibel in te delen en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoortuin, showroom of verkoopruimte.

Een hoge kastenwand zorgt op praktische wijze voor een afscheiding van functies die uit het zicht kunnen worden gehouden, zoals printers en reprovoorzieningen. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende opstellingen van kantoor-, overleg- en vergaderplekken.

Verder beschikt de ruimte over 3 afsluitbare kantoor-/vergaderruimtes, die van de algemene ruimte zijn afgescheiden door middel van fraaie transparante glazen wanden.

Aanvullend zijn aanwezig:

Een toiletgroep met dames- en herentoilet;
Magazijnruimte;
Keukenruimte met pantry.
Afwerking en voorzieningen

De vloer is afgewerkt met een strakke gietvloer. De verwarming is volledig gasloos en de ruimte is voorzien van airconditioning voor koeling.

Het pand beschikt over een uitstekend energielabel A+.

Kortom: een representatieve, multifunctionele commerciële ruimte op een prominente centrum locatie in Apeldoorn, met een uitstekende zichtbaarheid, royale glazen puien, parkeergelegenheid en een breed scala aan gebruiksmogelijkheden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst.