Rosariumstraat 41 -1 Apeldoorn

Rosariumstraat 41-1 kamer 13

Moderne representatieve kantoorruimte gelegen in het hart van Apeldoorn op loopafstand van het Centraal Station met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De hoofdwinkelstraat is slechts op 1 minuut loopafstand.

Het betreft een kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en wordt Turnkey opgeleverd.

Op de begane grond wordt een ruime entree gedeeld met de andere huurders (Stichting Dimence en Reclassering Nederland).

Object / het gehuurde:
Circa 23 m² VVO kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping, een aandeel in de algemene ruimten, van het kantoorgebouw gelegen aan de Rosariumstraat 41-1 in Apeldoorn.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurprijs:
€ 305,- per per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.
De servicekosten bedragen € 136,88 per maand exclusief BTW.

Leveringen en diensten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
• gas en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van het gehuurde alsmede van de gemeenschappelijke ruimten.
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/ of luchtbehandelingsinstallatie (s) van het gehuurde alsmede van de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle en telefoonkosten van de brandmeld- en blusinstallatie (s) en noodstroominstallatie (s);
• het stroomverbruik en het vervangen van lampen van de gemeenschappelijke verlichting en het stroomverbruik van de gemeenschappelijke installaties;
• schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• waterverbruik;
• onderhoud, periodieke controle automatische deurbediening en intercom;
• kleine herstellingen;
• schoonhouden van de hemelwaterafvoer.

Verhuurder heeft het recht 5% administratiekosten exclusief BTW over de hierboven vermelde levering van diensten in rekening te brengen.

Indexering:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de wijziging van het maandindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaalperiode:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + servicekosten + BTW).

Huurovereenkomst:
Conform model Standaard ROZ-huurovereenkomst.

Standaard opleveringsniveau aanvang huur:
Het gehuurde zal aan huurder worden opgeleverd onder andere voorzien van:
• representatieve entree;
• centrale verwarming middels radiatoren voorzien van eigen thermostaten;
• een dames en heren toiletgroep (gemeenschappelijk gebruik);
• te openen ramen met dubbele beglazing;
• huidige systeemplafond voorzien van verlichting armaturen;
• huidige scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking.

Opleveringsrapport:
Bij aanvang van de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport worden opgesteld, welke onlosmakelijk verbonden zal worden aan de huurovereenkomst.

Opleveringsniveau einde huur:
Aan het einde van de huurovereenkomst dient huurder het gehuurde conform voornoemd opleveringsrapport aan verhuurder op te leveren.