Hofstraat 117 Apeldoorn

Objectinformatie
Courante winkelruimte in het centrum van Apeldoorn. De winkel is ca. 840m² BVO groot en heeft een front van maar liefst 30 meter aan de Hofstraat. De winkelruimte is recent voorzien van een nieuw systeemplafond met LED-verlichting. Tevens is de winkel voorzien van airconditioning.

Thans is aan de linkerzijde een deel afgesplitst ten behoeve van een kapsalon. Desgewenst kan deze ruimte niet tot aan het gehuurde toegevoegd worden en zal de oppervlakte van de winkelruimte ca. 650m² bedragen.

Aan de achterzijde is een expeditie gang die uitkomt op het parkeerterrein. In de kelder kan er eventueel 500m² opslagruimte gehuurd worden.

Locatie
De Hofstraat is de drukste fietsverkeersader door het centrum en daarnaast is er erg veel busverkeer. Deze winkelstrip heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een aantrekkelijk dagelijkse-boodschappenstraat door onder andere een Action, Zeeman en Scapino.

Aan de achterzijde grenzen de winkels aan een groot parkeerterrein. De supermarkt, Zeeman en La Souris liggen aan de voorzijde (entree Hofstraat) en vanuit het parkeerterrein zijn de winkels ook bereikbaar via een royale en lichte passage.

Frontbreedte
Circa 30 meter

Huurprijs
€ 10.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Over alle zaken die niet tot het casco behoren worden zullen nader afspraken gemaakt moeten worden. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met service kosten en BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.

Aanvaarding/oplevering
In overleg

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.