Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Veluwsedijk 51 in Nijbroek 7397 NP

Veluwsedijk 51

7397 NP Nijbroek
Vraagprijs € 969.500,- k.k.

Omschrijving

Schitterend gelegen villa “De Kleine Katerstede”. Gerealiseerd op een perceel van maar liefst 10.635 m² met de mooiste vergezichten. Leef met de seizoenen, geniet van de wisselende luchten. Bewonder ijsvogels, zwanen en reeën op(/-) en rond uw eigen erf.

In 2004 hebben de bewoners deze droomvilla met bijgebouwen laten ontwerpen door “Bureau voor Harmonische Architectuur”, specialisten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Schitterend gelegen villa “De Kleine Katerstede”. Gerealiseerd op een perceel van maar liefst 10.635 m² met de mooiste vergezichten. Leef met de seizoenen, geniet van de wisselende luchten. Bewonder ijsvogels, zwanen en reeën op(/-) en rond uw eigen erf.

In 2004 hebben de bewoners deze droomvilla met bijgebouwen laten ontwerpen door “Bureau voor Harmonische Architectuur”, specialisten in monumentale ontwerpen en buitenplaatsen. Jaren dertig stijlelementen zijn tot in detail doorgevoerd zoals de knipvoegen in de gevels, zinken goten, hardstenen dorpels, zinken roeven daken en paneeldeuren. In combinatie met de bijpassende landschapstuin met diverse terrassen, die is ontworpen en aangelegd door “Meeuwis de Vries Tuinarchitectuur”, sluit het geheel naadloos aan bij de omgeving. De villa is traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekend geïsoleerd, onder andere uitgevoerd met HR++ beglazing. Het geheel is zeer goed onderhouden.

Wooncomfort met mogelijkheden voor het uitvoeren van hobby’s zijn hier perfect gecombineerd, of juist genieten van de rust, de ruimte, weg van de stress. Dat alles centraal gelegen. Binnen 10 autominuten van Deventer, 15 minuten van Apeldoorn en 20 minuten van Zwolle. In de directe nabijheid liggen charmante dorpen als Oene, Epe en Vaassen.

U betreedt het erf via het openslaande sier-hek. De oprit, verhard met siergrind, leidt u naar de dubbele carport of richting de entree van de villa.

INDELING VILLA

Begane grond: via de entree/hal met garderobe en modern toilet, bereikt u de lichte ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, de vele raampartijen met rondom prachtig uitzicht en veel lichtinval, de vloer is uitgevoerd in een prachtige parketvloer. De royale living is uitgevoerd met een openhaard en openslaande deuren naar het hardstenen terras en openslaande deuren naar de veranda met schitterend uitzicht op de vijver. De keuken is uitgevoerd in neutrale tijdloze lichte kleurstelling en voorzien van Gaggenau apparatuur. Aangrenzend de praktische bijkeuken met achterentree, provisie ruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is de werk-/ hobbykamer bereikbaar.

Vanuit de hal is de wijn-/provisiekelder bereikbaar.

1e verdieping: de hal op de verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. De hal is aan de voorzijde van het huis uitgevoerd met openslaande deuren met een Frans balkon.
De masterbedroom ligt aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren met balkon met uitzicht over de tuin en het akkerlandschap. De badkamer grenzend aan de masterbedroom is voorzien van een kleedruimte. Er is voorzien in een separaat toilet.

De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijgebouwen:
Het bijgebouw is opgedeeld in een hobby-/atelier gedeelte met openslaande deuren naar de tuin en vaste trap naar de bevloerde zolder. Het andere deel doet dienst als stallingsruimte voor o.a. tuinmachinerie en fietsen. Het bijgebouw is geïsoleerd en verwarmd en is eveneens zeer geschikt als kantoorruimte of als gastenverblijf. De aangebouwde carport is geschikt voor 2 auto’s. Het tweede bijgebouw betreft een houten schuur met houtopslag.

Er is een eerste recht van koop voor een aangrenzend agrarisch perceel van circa 1 ha voor de liefhebber van extra grond bijvoorbeeld voor het houden van dieren.

U bent van harte welkom de sfeer van deze buitenplaats te komen proeven, we nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging!

Via onze website kunt u de plattegronden in 3D bekijken, virtueel in de woning rondlopen en 360 graden foto's bekijken. U vindt de opties op onze website bij de woning onder het kopje 'media'.

Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 969.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 10635 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 811 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente NIJBROEK Sectie A Perceelnummer 809 Oppervlakte 10635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Veluwsedijk 51 in Nijbroek 7397 NP Veluwsedijk 51 in Nijbroek 7397 NP Veluwsedijk 51 in Nijbroek 7397 NP Veluwsedijk 51 in Nijbroek 7397 NP Veluwsedijk 51 in Nijbroek 7397 NP Veluwsedijk 51 in Nijbroek 7397 NP Veluwsedijk 51 in Nijbroek 7397 NP

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.