Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Loolaan 554
7315 AG Apeldoorn
Tel: 055-5220226
info@hhmakelaars.nl
Arnhemseweg 171, 7331 BH Apeldoorn Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Arnhemseweg 171 in Apeldoorn 7331 BH

Omschrijving

Dichtbij het centrum van Apeldoorn en winkelcentrum 'T Hart van Zuid gelegen, vrijstaande woning met ruime garage/berging en oprit. Deze vrijstaande woning is zeer goed en modern afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en openslaande deuren naar het zeer ruime perceel.

De woning is gebouwd in 1925, geheel gemoderniseerd naar de tijd van nu door een strakke afwerking, dakisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas of voorzetramen.

INDELING

Begane grond: Entree/hal met granito vloer, meterkast (modern), kelder, toilet, riante woonkamer met voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eettafel, de woonkamer is voorzien van een houten vloer. Open moderne witte keuken met natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2018), oven (Smeg), vijfpits gaskookplaat en koelkast, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Zeer moderne badkamer met vloerverwarming, wastafel, ligbad (jacuzzi), en een ruime inloopdouche. Dit ligbad heeft 2 motoren 12 jets en een Grohe systeem tegen legionella (dit ontlucht de leidingen na gebruik).

De vliering is te bereiken per vlizotrap ideaal om te gebruiken als bergzolder. De bergzolder is volledig geïsoleerd.

Het perceel is ruim en geeft veel privacy en door de beperkte omliggende woningen de hele dag voorzien van zon.
Op het perceel is een ruime berging/garage gevestigd die ideaal geschikt is voor de hobbyist.

Naast de woning is er een mogelijkheid om nog een ruime oprit te creëren voor een tweede auto.

Een woning waar u zo in kan!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 399 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta cw5 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (30.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie N Perceelnummer 6840 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom