Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Loolaan 554
7315 AG Apeldoorn
Tel: 055-5220226
info@hhmakelaars.nl
Tullekensmolenweg 96 - 98, 7364 BC Lieren, Winkelruimte (BOG) Koopprijs € 450.000,- k.k. Huurprijs € 2.500,- p.m.
Tullekensmolenweg 96 - 98 in Lieren 7364 BC

Omschrijving

Woon-/winkelpand met werkplaats/showroom/opslag en verhard buitenterrein van ruim 200 m² en voldoende gratis eigen parkeergelegenheid. Gelegen in Lieren op circa 5 minuten van de op- en afrit Rijksweg A1. Het betreft een multifunctioneel pand! Ideaal pand voor bijvoorbeeld kringloopwinkel, sanitair en/of keuken winkel.
Het pand bevat achterstallig onderhoud.

Begane grond: Kantoor (circa 18 m²) met winkelruimte, showroom/werkplaats (circa 275 m²) en garage ten behoeve van 3 auto's (circa 70 m²).

Verdieping: ruim 150 m² bedrijfsruimte /opslag voorzien van betonnen vloer.

Bedrijfswoning op de verdieping van circa 135 m² voorzien van; woonkamer, keuken, 3 slaapkamer en een woonkeuken.

Perceeloppervlakte: 1.028 m²

Koop bespreekbaar.

Bestemming: Gemengd.
Het bestemmingsplan ligt ter inzage op ons kantoor en is op aanvraag digitaal beschikbaar. Voor volledige informatie verwijzen wij u graag door naar het omgevingsloket van de gemeente Apeldoorn, telefoonnummer: 14055.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten (indien van toepassing) en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 450.000,- kosten koper Huurprijs € 2.500,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 513 m² Verkoopoppervlakte 513 m² Perceeloppervlakte 1028 m² Diversen In units vanaf 513 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Nevenbestemming Bedrijfsruimte