Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Loolaan 554
7315 AG Apeldoorn
Tel: 055-5220226
info@hhmakelaars.nl
Steenbokstraat 15 - 19, 7324 AZ Apeldoorn, Belegging (BOG) Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Regio Gelderland

Omschrijving

Te koop beleggingsobject

Volledig verhuurd kantoorpand met parkeergelegenheid staande en gelegen Steenbokstraat 15, 17, 19 te Apeldoorn. Dit moderne en goed onderhouden kantoorpand met 26 parkeerplaatsen is gebouwd in 2002. Er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen waaronder aluminium kozijnen. Het object is uitstekend gelegen op een zichtlocatie aan een van de invalswegen van Apeldoorn aan de rand van bedrijvenpark Apeldoorn Noord nabij op/- en afrit Rijksweg A 50. Het gebouw heeft 3 etages (begane grond met 2 verdiepingen) en is uitgevoerd met een liftinstallatie. De totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt ruim 1.200 m².

BEGANE GROND
Huurder is gerechtsdeurwaarder (huurder van het eerste uur). Huren de gehele begane grond en hebben onlangs hun contract verlengd met 3 jaar. Tevens hebben ze meerdere kantoren gecreëerd wegens sluiting van een kantoor in midden Nederland.
- Huurovereenkomst tot 31 december 2021 (onlangs verlengd met 3 jaar)
- Huurder sinds januari 2005
- All-in huur € 41.710,58 per jaar
- Oppervlakte circa 356 m²
- 7 parkeerplaatsen
1E ETAGE
Software ontwikkelaar voor vastgoed beheer. Huurder sinds 2016 van de gehele 1e etage. Sinds mei 2017 is hun dochter onderneming gevestigd op een gedeelte van de 2e etage.
- Huurovereenkomst tot 31 maart 2021
- Huurder sinds april 2016
- All-in huur € 44.057,20 per jaar
- Oppervlakte circa 441 m²
- 9 parkeerplaatsen
DEEL 2E ETAGE
ICT/software ontwikkelaar
- Huurovereenkomst tot 31 maart 2021
- Huurder sinds mei 2017
- All-in huur € 18.702,25 per jaar. Huurtoeslag 1e jaar 50%, huurtoeslag 2e jaar 25%
- Oppervlakte circa 210 m²
- 0 parkeerplaatsen
DEEL 2E ETAGE
Uitzendbureau in de logistieke branche, huurder sinds 2016. Voortzetting van hun contract met 3 jaar is besproken. Bedrijf is groeiende, onlangs openden ze een 2e vestiging in Zwolle.
- Huurovereenkomst tot 31 januari 2019 (voortzetting is besproken)
- Huurder sinds februari 2016
- All-in huur € 18.702,25 per jaar
- Oppervlakte circa 175 m²
- 3 parkeerplaatsen

Voor het kantoorgebouw wordt een all-in huurprijs berekend. De huuropbrengst (inclusief gebruikerslasten) op jaarbasis bedraagt € 123.829,93. De gemiddelde gebruikerslasten bedragen op jaarbasis circa € 27.000,- aan gas/water/elektra, internet/telefonie, schoonmaak, beveiliging en afval.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 1200 m² Perceeloppervlakte 1335 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 26 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig