Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Loolaan 554
7315 AG Apeldoorn
Tel: 055-5220226
info@hhmakelaars.nl
Lange Amerikaweg 102, 7332 BR Apeldoorn, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 1.350.000,- k.k. Huurprijs op aanvraag
Lange Amerikaweg 102 in Apeldoorn 7332 BR

Omschrijving

Object/ligging:
Op een perfecte locatie gelegen, mooie BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Door de ligging op het bedrijventerrein "Kayersmolen Zuid" te Apeldoorn en direct nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo) en bij het knooppunt Rijksweg A50 (Zwolle - Arnhem) is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Het pand is gelegen op de hoek Lange Amerikaweg - Kanaal Zuid, zodat het vanaf meerdere zijden goed opvalt. De bereikbaarheid is uitstekend met op slechts een paar minuten rij-afstand de op- en afrit van de Rijksweg A1 en goede / snelle verbindingen naar het centrum van Apeldoorn en omliggende gemeenten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: AD
Perceelnummers: 2861 en 3502
Grootte: 46 a 40 ca

Oppervlakte:
Begane grond:
540 m² kantoorruimte
1.200 m² bedrijfsruimte
310 m² magazijn

Entresol:
110 m² magazijn.

Bestemming:
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat en ontdaan van losse inventaris.

Kantoren:
- Receptiebalie;
- Pantry;
- Alarminstallatie;
- Systeemplafond;
- Brandmeldinstallatie;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Showroom aan de voorzijde (tevens als kantoor te gebruiken).

Bedrijfsruimte:
- Heaters;
- 1 overheaddeur;
- Lichtstraten;
- Toiletgroep;
- Klein gedeelte betreft een lager magazijn van 200 m²;
- Vrije hoogte 7.8 meter onder spant;
- Vloerbelasting 3.000 kg/m².

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Het pand is voorzien van zonnepanelen die volledig voorzien in de eigen elektriciteitsbehoefte.

Vraagprijs huur:
€ 125.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren

Omzetbelasting:
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Q1-2020 BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2160 m² Perceeloppervlakte 4640 m² Vrije hoogte 780 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1620 m² Oppervlakte kantoorruimte 540 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 29 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 1620 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m