Veenweg 38 A Apeldoorn

Te koop of te huur; op prominente zichtlocatie gelegen recent gebouwde multifunctionele bedrijfs-kantoorruimte met parkeerplaats. Gelegen aan de west zijde van Apeldoorn op slechts enkele autominuten van de op-/ en afrit van Rijksweg A1 met directe verbinding met de A50.

Het pand is in 2025 gebouwd. Hierbij is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen waaronder aluminium kozijnen. Het pand is gasloos uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Verwarming/koeling middels vloerverwarming aangestuurd door een luchtwarmtepomp. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht. 

De totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt 279 m². Prettige werkruimte met fraaie lichtinval door de grote glaspuien. Oppervlakte perceel inclusief parkeerplaats bedraagt 322 m².

Indeling; entree, bedrijfsruimte, elektrisch bedienbare overheaddeur, toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje, voorbereidingen (aan-/afvoer) ten behoeve van pantry, trapopgang naar verdieping.
1e verdieping: bedrijfsruimte, technische ruimte en 2e toiletruimte met modern wandcloset.

Vrije hoogte begane grond ca 3.63 m. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in een betonnen tussenvloer.
Bestemmingsplan: "Brouwersmolen". Bestemming: "Bedrijf".
Bestemming: De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten bedrijfstypen;

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn niet bestemd voor:
inrichtingen als bedoeld in artikel 2.1 lid 3 juncto Bijlage 1 onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
risicovolle inrichting;
detailhandelsbedrijven, met uitzondering van:
detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van nijverheid en industrie, in ter plaatse vervaardigde goederen, niet zijnde detailhandel in textiel, schoeisel en lederwaren, voedings- en genotmiddelen en huishoudelijke artikelen;
detailhandelsbedrijven die zich uitsluitend toeleggen op postorderactiviteiten en/of verkoop via Internet.

Koopsom € 495.000,- v.o.n. exclusief BTW
Huurprijs € 2.750,- per maand exclusief BTW

Dit pand is collegiaal in de verkoop/verhuur met Rodenburg Bedrijfsmakelaars.